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생애 처음 주택을 구입하는 경우 최대 200만 원까지 취득세를 면제받을 수 있다는 것 알고 계시나요? 주택을 처음 구매하는 분들은 잊지 말고 꼭 챙겨야하는 혜택입니다. 이번 포스팅에서는 생애최초주택구입 취득세 면제 신청을 위한 조건, 필요서류 그리고 신청 방법을 알아보겠습니다.
1. 취득세 감면 조건
취득세는 재산의 취득에 부과되는 세금입니다. 주택의 취득세율은 취득가액이나 보유 주택 수 등에 따라서 최소 1%에서 최대 12%까지 부과될 수 있습니다. 이 때, 생애최초주택구입 취득세 면제는 주택을 소유하지 않은 무주택자가 생애 최초로 주택을 구입할 경우 취득세를 감면해주는 제도입니다.
우선, 생애최초주택구입 취득세 조건에 앞서 구매한 주택에 대한 취득세가 얼마인지 계산하여 알고 있어야 합니다.
그럼 지금부터 취득세 면제를 받기 위한 조건 말씀드리겠습니다.
1) 주택의 실거래 가격이 12억원 이하
2) 신청자 본인과 배우자가 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 함
3) 주택 취득 후 3개월 내에 전입신고를 해야함
4) 전입 신고 후 3년간 거주해야하고, 증여나 임대 등 다른 용도로 사용하지 않아야 함
위 조건을 만족했을 경우 최대 200만원까지 취득세가 면제됩니다. 이 때 지방교육세 10%도 추가 공제되어 최대 220만원을 감면받을 수 있습니다.
2. 필요 서류
- 매매 계약서
- 계약자 본인 통장 사본 (기 납부세액 환급 시)
위 서류를 준비하여 시청 또는 구청에 방문하여 제출하셔야 합니다. 방문 시 본인 확인을 위한 주민등록증을 반드시 지참하여야 합니다. 등기부등본, 주민등록초본, 가족관계증명서는 온라인에서 편하게 발급가능하니 취득세 감면 신청 예정이시라면 즉시 발급받으시는 것 추천드립니다.
3. 신청 방법
생애최초주태구입 취득세 감면 신청을 위한 서류가 준비되었다면 생애최초 취득세 감면 신청서를 작성하셔야 합니다.
취득세는 지방세이기 때문에 부동산 소재 관할 시청 또는 구청에 방문하셔서 신청서 작성 후 신청할 수 있습니다. 미리 작성해두시면 편하기도 하기 때문에 다운 받으셔서 미리 작성해보시는 것도 좋을 것 같습니다. 신청서 다운로드하여 신청서 내용 확인하시는 것 추천드립니다.
